总面积3万余平米的写字楼目前出租率却高达95%以上
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新锦海
2018-05-19 21:14

  近日记者调查发现,近年来贵阳市场的写字楼面临大面积空置的尴尬局面,目前大十字周边空置的写字楼面积已超过10万平。但近日记者在贵阳新添大道188号——永利星座写字楼时却发现,这栋2013年投放市场、地上28层、地下3层,总面积3万余平米的写字楼目前出租率却高达95%以上。这当中,究竟有什么秘密,能让这栋位置似乎不算太佳、价格不算便宜的写字楼保持如此高的出租率?

  写字楼业主方——贵阳恒昱房地产开发有限公司总经理王民淳告诉记者,永利星座是他们自己开发的物业,目前以租赁的方式来经营。王民淳表示,为了保证楼栋汇集业态的纯净度,公司在选择客户的时候就定位于正规企事业单位,而将餐馆、快捷酒店、美容院、培训学校等排除在外,这样做虽然看似牺牲了一部分利益,但这却给了客户一个纯粹的工作环境,整座楼栋的层次也得到了很好提升,保证了纯粹、大气的定位。

  王民淳表示,按目前的写字楼市场发展规律来分析,配套设施的完善程度成了写字楼价值体现的关键,这也是未来写字楼市场的发展趋势。为了建好配套设施,永利星座专门将第五层规划成为公共活动区,包括会议室、活动室、餐厅等,供客户免费使用,设在该层的平价餐厅以“零利润”回馈客户。

  在物业服务方面,贵州金宇盛邦物管公司总经理简永胜告诉记者,他们实施了精细化管理,每月都要做一次客户满意度调查,在细节上,公司拿出专门的场地提供电瓶车充电处、共享汽车充电处,甚至在平时没人走的消防通道,都做到了一尘不染。“我们就是要让客户通过无数件小事感受到:他们花的钱是超值的”。

  完善的配套、贴心的管理,让永利星座好评如潮。2014年,永利星座荣获了贵阳市写字楼物业管理优秀示范项目荣誉称号(全市仅有两家写字楼当选)。王民淳表示,在未来,永利星座将继续做好配套设施的开发建设,进一步提升管理服务水平,让客户一点一滴积累满意。

  本报记者 余珉琨

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