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总价百万的刚需盘现身!杭州热门板块加推新房源

  浙江在线11月6日讯 刚刚过去的两周,杭州19个楼盘共计领出了2830套住宅源,为楼市提供了一波不小的供应量。

  其中,萧山区域的供应成为主力,钱江世纪城板块、通惠路沿线多个楼盘迎来加推,共有1000余套左右的住宅源入市。

  然而,随着十月的最后一周过去,原本不少预计在十月入市的新项目,都没能拿到预售证,未能开盘入市。

总价百万的刚需盘现身!杭州热门板块加推新房源

  萧山多盘加推

  千余套房源入市

  上周,萧山的各个板块均迎来了新增供应。

  最受关注的奥体板块和钱江世纪城板块中,龙湖·天璞、旭辉和昌·都会山、景瑞·天赋纷纷迎来加推,分别领出了258、111、92套的住宅房源。

  天璞精装房源的均价在30000~37000元/平方米,都会山精装均价在30500~35500元/平方米,天赋的精装均价在41000~57000元/平方米(天赋项目含洋房产品,因此价差较高)。

  目前,这个区域的楼盘依旧十分抢手,基本上是“一房难求”的局面,每次预售证申领出来就全部售罄。

  而在萧山市北和通惠路沿线,融信操盘或参股的几个楼盘在过去的一周集中加推。

  融信·永兴首府拿出了123套毛坯房源的预售证,均价在25000~30000元/平方米。

  融信·萧山公馆则申领了7号楼共计60套房源的预售证,精装均价在29000~36000元/平方米。

  融信和保利合作的大国璟项目,则加推了148套的精装房源,均价32500~36500元/平方米。

  此外,在这一板块内,新城·香悦公馆有4幢排屋加推。

  位于湘湖的都会艺境加推了3号楼、9号楼共192套住宅房源,均价在22000~27000元/平方米,板块内的另一个项目佳源·湘湖印象则推出了11套总价700万左右的排屋产品。

  各区域均有刚需盘加推

  单价最低的仅11000元/平方米

  在将近3000套的新增供应中,有不少是刚需项目,分布在各个区域,有个别楼盘申领的预售证价格并不高,值得刚需购房者关注。

  位于三墩的上实·海上海领出了6幢共计570套毛坯房源,单价在21000~26000元/平方米,相比前几次开盘价格有小幅上调,其中90平方米左右的小户型房源占比颇高,有望以不到200万的总价拿下。

  记者了解到,该楼盘首付三成也有机会买到。

  良渚的和昌府则拿出了一批均价在17000~20000元/平方米的毛坯房源,共105套。

总价百万的刚需盘现身!杭州热门板块加推新房源

  今年下半年,2号线将全面开通至良渚站,对于该板块来说是一个重大利好。而和昌府的价格与板块内其他楼盘相比也并不算高。

  余杭区加推的两个楼盘广厦·天都城和嘉丰·万悦城属于纯刚需盘,放在整个杭州来看也是价格十分便宜的房子。

  此次,天都城再次拿出了277套毛坯房源的预售证,均价12000~15000元/平方米。

  据悉,要买到天都城的房子并不容易,此前开盘有近2000组客户在排队。

  而嘉丰·万悦城的价格则比天都城还要更低,均价11000~13000元/平方米,这次只拿出了75套毛坯房源,项目已经接近尾盘阶段。

  萧山新街的碧秀明庭项目在周边地价的推动下,价格已经比余杭的两个刚需盘高出不少,此次加推6幢楼共291套房源,毛坯单价在17000~20000元/平方米。

  而在萧山地价全面走高的情况下,这个价格在整个萧山也属于洼地了,萧山的刚需购房者可以关注。

  十月首开项目较少

  年底前还有不少有望入市

  尽管过去两周有近3000套房源入市,但是都是加推房源,并没有新项目首开入市。

  此前,有多个新盘表示将会在第四季度开盘亮相,但是刚刚过去的十月份,几乎没有新项目拿到预售证。

  而这些新项目的入市价格是十分值得关注的。

  经统计,年底前的最后两个月,还有近40个新楼盘有机会申领出首开的预售证,其中不乏一些高价地块。

  甚至有个别楼盘透露,想要争取在最后两个月先首开,再加推一波,完成年底前的冲刺。

  然而,就目前预售证的申领进度和难度来看,这40个新盘将会有不少无法在今年和大家见面了。

  接下去,房企要完成年终的冲量,将会尽可能地领取预售证加推房源,皇家国际娱乐,最后两个月楼市还将迎来不小的供应量。

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