济南市区东部德润天玺东区物业在小区里挂出了一条禁止群租的横幅
房产
新锦海国际|官网网址:www.xjhbet.com
新锦海
2018-08-11 21:10

  大众网济南8月9日讯 “本小区禁止群租,群租客尽快搬离。”近日,济南市区东部德润天玺东区物业在小区里挂出了一条禁止群租的横幅,引发网友热议。大众网记者调查发现,在毕业季,网上频频有人吐槽群租房私改房屋结构引发水电等安全隐患。在这些群租房里,有的房东将一户70平米的住宅隔出了14张床位,有的房东甚至将厨房也改成了卧室,而床位旁处就是燃气管道。

  每年毕业季,群租房乱象都会成为大学生们在网上吐槽最多的话题之一。记者梳理发现,近年来,私改水电、狂增房间隔断引发的安全事故频频出现。今年5月,江苏常熟一群租房发生火灾造成5死4伤的惨剧。

济南市区东部德润天玺东区物业在小区里挂出了一条禁止群租的横幅

德润天玺小区东区打出横幅拒绝群租客。

  两个房间仅有木质隔断,这边说话那边听得清清楚楚 

  去年大学毕业的小金选择留在济南工作。由于经济原因,过去一年里她住过“学生宿舍”、隔断间、小次卧,它们都有一个共同的名字,叫“群租房”。“一开始我住在一处类似‘学生宿舍’的地方,房东在房间里摆放几张上下铺,就像我们学校里的宿舍一样,但空间却小得多,人进去之后就感觉很憋屈。”小金说,有时为了晚点回住处,她宁愿留在公司加班。

  8月1日,大众网记者以租客身份走访了这家让小金印象深刻的“学生宿舍”。记者在这个不足10平米的群租房里看到,里面摆放着两张上下铺,可住四人,两铺之间仅有一米左右宽,坐在床上一伸腿就能把脚搭到床上。两个床头中间摆放了一张桌子,上面堆满了洗漱用品、水杯、书本、文具等物品。

  当记者和房东进行交流时,房间里却传来了隔壁租客说话的声音。虽然声音不大,但聊天内容却能听得很清楚。“两个房间间仅仅用了一张隔板,那边说点什么这边全能听见。”房间里的一位女租客抱怨说。

  记者看到,这套70平米的房子共有一个“双人间”和三个“四人间”。如果全部住满,整间房子可容纳14人。根据入住人数不同,每个床位的价格也不同。这户群租房墙上贴的一张“明码标价”表显示,在这里,单人间每人650元/月,两人间和四人间都是每人450元/月,八人间每人430元/月……按照约定,租客水电费全免,但是夏季使用空调将按照2元/度的价格交费。所以,尽管当时室外温度已达36℃,但为了省电,房间里的两位女租客都没有开空调,只有一台小风扇在“吱吱扭扭”地转。

  同样,在历山路文化东路附近某单位宿舍,房东王女士也将自己的一套普通住宅改造成了“学生宿舍”。记者了解到,由于目前正值暑期租房旺季,16个床位的房子仅有两个床位闲置。

济南市区东部德润天玺东区物业在小区里挂出了一条禁止群租的横幅

在一处狭窄的出租房里,一名学生正在休息。

  厨房改成了卧室,租客天天守着燃气管道睡觉 

济南市区东部德润天玺东区物业在小区里挂出了一条禁止群租的横幅

一处出租房里,墙上贴出了不同房间标准每个床位的价格。

  山东规定人均租住面积不少于六平米,如何落地有点难 

  记者注意到,面对群租房市场的乱象,今年6月,山东房地产业协会发布《住房租赁经营服务规范》,为租赁式住房规划、建造、改造等提供了指导。

  该《规范》规定,出租用于居住的房屋,承租人人均使用面积不得低于六平方米,单间居住人数不应超过两个成年人,宜高于当地政府规定的单间租住人数和人均租住面积标准,原始设计为过道、厨房、卫生间、阳台、储物间和地下储藏室等非居住用的空间不得出租供承租人居住。而在原房屋户型基础上进行装修改造并加隔断的,改造后的起居室公共走廊最窄处不应少于一米,应符合有关国家标准要求和消防要求。

  山东房地产业协会相关负责人说,对于治理群租房乱象,涉及多个政府部门,需要公安、住建委、消防等多部门联合执法,才能真正见效。(大众网-山东24小时客户端见习记者 李立红)

  记者调查发现,这种群租房除了租客自身不便外,房主私搭乱建也让周围邻居饱受其扰。去年冬天,家住济南高新区的市民刘女士发现,她家客厅有一个墙角漏水。“我们当时请了个维修工人来修理,结果上楼一看才知道,楼上住户的房屋结构已经全变了。”刘女士说,楼上邻居家120多平米的房子,被改成了八间卧室,最小的一间“就像一条过道”,里面只有一张单人床,再也放不下其它家具。

以上内容由新锦海国际在网络收集整理发布。