在科技的推动下
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新锦海
2018-07-13 14:59

在科技的推动下

  中新网上海新闻7月11日电   在近日由皇家特许测量师学会(RICS)主办的首届“PropTech建筑与地产科技峰会”上,近300位国内外房地产、建筑和科技领域的业界资深人士齐聚一堂,从智慧建筑、数字化建造、共享经济、未来办公、物联网、区块链和人工智能等多角度解读前沿科技的应用及其对行业乃至城市发展的影响。

  与会嘉宾一致认为,随着中国经济进入全新的发展时代,PropTech在中国市场的发展潜力巨大,技术的深度融入必将给建筑和房地产行业带来全新的商业模式和流程,加速产业科技化和数字化变革,推动创新性城市和经济社会可持续发展。

  目前中国经济正在经历以技术和创新为引领的重大变革,而作为中国主要的经济领域,建筑和房地产行业也面临着调整升级的迫切需求,亟需向科技化、数字化和绿色化方向转型。在此背景下,建筑和房地产行业与科技创新的关联性不断增强,PropTech应运而生并深受投资者青睐,五年间融资规模增长3.5倍。麦肯锡全球副董事合伙人邓飞表示,“科技正在引领地产建筑领域的工业革命,改造不动产价值链的各个环节,其带来的协同关系将重构生产力模式。”

  人工智能、物联网、虚拟现实、区块链等前沿科技与建筑和房地产市场的融合程度不断深化,有助于加速行业升级和企业转型,以满足建造领域各环节更高层次的市场需求。戴德梁行执行董事、大中华区资产解决方案主管江耀权表示:“科技地产的重点已经从做系统转到移动应用,再到IoT物联网的布局。而接下来要做的是要进一步落实智能化管理,通过不断发展的技术手段打造高品质服务平台,实现最佳的客户体验和服务质量的提升。”IBM大中华区Watson物联网事业部总经理李国志也在峰会上表示,基于人工智能和物联网的认知建筑能够显著提升用户的体验,提升能源效率,减少整体建筑的基础运营成本。

  技术和创新极大地推动了建筑从制造到“智造”,给建筑咨询、规划、成本管控、项目全生命周期等诸多环节带来变革,例如BIM已从技术理念的探讨深入到工程建筑行业实践,逐步实现信息互通和行业协同。碧桂园集团新体系推进团队组长筑梦公司总经理孙军在会上介绍SSGF新型装配式建造系统时表示,在科技的推动下,建筑行业正准备迈进智慧建筑阶段,未来有希望实现以自动化施工、机器人施工、3D打印等为特征的无人建造阶段。与此同时,智能化正在开启房地产行业新价值生态,推动在投资、租赁和运营服务等方面的变革,从而实现对信息、交易和事物进行更有效的管理,创立全新的商业模式和流程。WeWork中国建筑设计主管LuisPortas在峰会上表示,科技的发展也推动了工作方式的转变,继而影响了房地产相关领域的变革。

  作为世界建造和房地产领域的专业机构,RICS始终积极关注PropTech的发展进程,RICS大中华区董事总经理PierpaoloFranco表示:“新的商业模式、创新的工作动力、更多的领域关联和技术进步都意味着我们需要新的技能和不同的工作方式以适应科技进步的节奏。我们在全球各地大力推广PropTech的概念,加强对相关领域专业人士的培训,组织领先企业和行业专家对相关论题进行研讨交流,推动RICS所代表的最高行业标准在更大范围内得以推广。我们首次在中国举办PropTech峰会,旨在为市场和行业带来最前沿的资讯和国际先进经验,推动建筑、房地产和科技领域更深入的沟通和合作,推动国内相关领域标准的制定和推广,加强复合型人才的培养,助力中国建筑和房地产行业转型升级。”(完)

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