上海土地市场再遇冷 保利地产底价购得嘉定江桥
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新锦海
2018-06-03 09:03

  昨日(5月31日)上海嘉定区江桥镇一幅纯宅地,在无竞争下被央企保利地产(沪:600048)购得,成交价即底价21.33亿元(人民币。下同),出让面积3.88万平方米,楼面价每平方米3.05万元,住宅自持比例为15%。

  截止目前,今年上海共推出两宗宅地,均是以单一发展商以底价购得。4月12日,上海本土开发商大华集团下属的华行房地产开发以底价27.9亿元竞得宝山区一宗宅地。

  有业内人士分析指,在楼市调控下,新楼楼价提升空间有限,如上述嘉定江桥地块按同区新盘可售价格计算,大概能维持每平方米5万元的价格,对发展商而言只能保本;另外,该区楼市局面仍然不明朗,同区标杆新盘龙湖嘉定江桥项目,迟迟未获发预售证,部分发展商不敢贸然入市。

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