针对一些具备发展潜力的入驻企业
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新锦海
2018-05-24 09:32

针对一些具备发展潜力的入驻企业

  你很难用一个确切的概念来形容这个地方。它位于北京市的CBD核心区域,原来是北京国贸饭店,上世纪的装潢风格仍然会在一些细微之处体现出来。但更多的改变会让你忽视掉这一点。

  一楼大堂里迎面而来的是一家原来深藏于胡同深处的网红咖啡店,转角是一间来自上海的意大利冰淇淋店。再往里去,是一个被称作“美食游乐场”的开拓地带,夸张的配色会让人误以为进入了三里屯的一间酒吧,墙角摆着两台复古的游戏机,两个乒乓球台就放在红色长条形餐桌的旁边。

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  上周,真格基金刚刚在这里举办了一场酒会活动。事实上,这家中国最为知名的天使投资机构的办公地点就位于此地。一楼的西侧摆满了开放式的工位——这是一个联合办公空间。

  先锋话剧团“孟京辉戏剧”旗下的黑猫工作室在这里办了一场戏剧节。戏剧节期间,这里展出了一个名为“蛊师”的艺术家拍摄的摇滚摄影,两部艺术片在这里进行了放映活动,还包括了几场话剧的对谈活动——这是一个艺术聚集地。

  3楼至8楼,是原来国贸饭店的客房,现在被用作公寓出租。一间面积为20多平的酒店式客房,一个月的租金要1万2,出租率达到了80%以上——它又是一个长租公寓。

  实际上,这个奇妙空间的真正名字是共享际@国贸。它是共享际在北京已开业的5个项目之一,定位于“城市新型共享生活平台”。

  过去几年,共享际获得了包括红杉资本、真格基金及GIC新加坡政府投资公司等多家顶级投资机构在内的投资。

  今天,共享际宣布获得由山水创投与结力源集团以近2亿人民币现金和优质资产共同投资的B+轮融资。

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  城市乌托邦

  简单点来说,共享际混合了近些年的几个风口上的模式,包括已经成红海的长租公寓,包括联合办公空间,以及一些类似于商业综合体的业态形式。“你没办法单个地说共享际是什么,它是一个复合型的产品。“共享际联合创始人兼CEO贾晓萌说。

  她更愿意将共享际称之为一个“生活方式的平台”,灵感来自于多年前风靡一时的电视剧《奋斗》。剧中的主人公将一座废旧工厂改造成一个可以居住玩乐的场所,名为“心碎乌托邦。”

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  “其实我们是在给城市的旧资产做内容运营+社群运营,让它们重新恢复活力。”贾晓萌说。共享际已经落地的几个项目里,有利用胡同进行改造的,也有基于废旧工厂进行改造的,当然也包括国贸这个利用饭店进行改造的项目。

  城市旧资产改造并不是一个新鲜的命题,最为知名的例子是北京的798。这个原来的电子工业厂区现在已经是北京最负盛名的艺术聚集地。

  不过,共享际并不认为他们在步前人的后尘,他们在此基础之上融入了更多的内容,将城市原有的存量资产升级改造为可提供居住、办公、休闲、文化、娱乐等内容为一体的一站式空间。“这是一种全新的商业模式,市场上还没有看到同类型的公司出现。”贾晓萌说。

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  共享际联合创始人兼CEO 贾晓萌

  “长租公寓也好,联合办公也好,都是共享际里面的一个场景。我们不断把这些新的场景做到一个空间里,将它们融合起来。”贾晓萌形容共享际就像是一个“乐高”,可以源源不断地向其中增加新的属性。

  每落地一个新的项目,团队都会根据原有空间的属性去进行改造,适时增减其中各类功能的所占比例。目前共享际已落地的5个项目具备属性均有所不同,面积大小从2000平到2万平不一,有的项目主打核心高端商务,有的则主打解决B端客户职住平衡。

  “城市空间运营+生态圈建设”

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  通常,共享际所运营的每一个项目多会涵盖多个不同的空间场景,包括长租公寓、联合办公、多元化活动场地等,除此之外则引入大量的内容提供商,如书店、咖啡店、健身、餐厅等不同的生活方式类的商业网红IP。

  共享际落地的第一个项目“东四·共享际”被认为是展现其理念的绝佳范本。“我们在2000来平的大小里制造出了几十种内容。”贾晓萌说。“东四·共享际”中入驻了健身、读书、吉他教学、酒吧等等不同的内容载体,同时举办过各式各样的社群活动。

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