暴跌50%!万科突然宣布,最残酷的时刻到了!
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新锦海
2018-10-09 14:35

暴跌50%!万科突然宣布,最残酷的时刻到了!

 
  万科房价暴跌50%出售,堪称腰斩大甩卖!

  仿佛晴天霹雳一般,估计很多人听到这个消息都会嗔目结舌:都以为房价永远涨,不曾想,房企带头大哥万科,居然用腰斩的价格,在甩卖房子!

  而且,这房子还不是位于穷乡僻壤、六环之外,而是在曾经房价涨的让人头晕目眩的城市——厦门(楼盘)!

  9月26日,厦门“首开万科白鹭郡”别墅,推出107套特价别墅,89-110平米的联排别墅,原价500万,现一口价278万。

  房企直接5折甩卖房子,而且是在厦门这种热门城市降价。这个消息一出,让整个地产圈都炸了!

要知道,这次率先降价的是房企带头大哥万科,这与一个小房企降价,可是完全不是一个概念,具有标志性的意义!

 
  要知道,这次率先降价的是房企带头大哥万科,这与一个小房企降价,可是完全不是一个概念,具有标志性的意义!

  不是说好的,房价永远涨吗?许多人在愕然中,仿佛听到了盛宴中有一种冰冷的撕裂的声音。

  万科房子腰斩价大甩卖,看来并不是一时冲动,而是深思熟虑之后的举动。这种考虑或许可以用李嘉诚说过的一句话来概括:“永远不赚最后一个铜板”。

  虽然现在很多地方房价看似还在上涨,但其实已经是强弩之末,秋天的肃杀无处不在。而作为冲在一线的企业,万科当然更清楚地感知到这种拐点地信号。

  君不见,今天,在万科秋季会议的会场上,红底白字的三个贴满了会场的四周——“活下去”!

是的,在万科看来,现在的房地产市场,对自己来说,已经不是什么狂飙突进的时代了,而是要准备挣扎着过冬。

 
  是的,在万科看来,现在的房地产市场,对自己来说,已经不是什么狂飙突进的时代了,而是要准备挣扎着过冬。

  这个思想,对万科来说,已经不是一天半天了。

  去年三月,万科公布2016年报时,就提出:万科已经对12个城市的13个项目计提了“跌价准备”。万科已经做好了充分准备,迎接即将到来的房价下跌!

  今年6月29日万科股东大会,更是传来一个令人吃惊的消息:万科要“抛弃房地产”!当天,郁亮忧心忡忡地说,十年后万科还是房地产公司的话,那真的很惨!

  前几天,万科更是传出消息,“深圳(楼盘)市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”,目前手续正在办理过程中。

  曾几何时,万科连续十几年是中国最大的地产商,也是最赚钱、市值最高的地产商,万科都喊“活下去”,都在准备清仓大甩卖,从一个侧面透露出一种意味深长的信号。

  其实,不仅仅是万科在“抛弃房地产”,绿城地产、碧桂园、恒大、融创这些大佬,也在以夺命狂奔的速度,或下死命令压缩开发周期,或忙着向其他领域转型。

  融创的孙宏斌,从来都不是个低调的人,这几年,融创出尽了风头。挥泪斩乐视、谈笑入万达,疯狂拿地王...每次都能搅动一江春水!

  但最近,孙宏斌越来越保守了;就在1个月前,孙宏斌发狠话,融创要做到安全第一,并表态不再市场公开拿地,正在准备过冬。

  另一家宇宙房企恒大,则在忙着转型!60岁的许家印,老夫聊发少年狂,砸了300多亿,坐上了贾跃亭的车。

  可以说,这次许家印深谋远虑的,并非头脑发热;房企集体转型,并非只是试水玩玩,而是事关生死的大事。

  看来,这个“金九银十”,或将成为房产寒冬的转折点。当不少人还在加杠杆冲进楼市的时候,先知先觉的收割者已经忙不迭地从楼市里鱼贯而出!

  一叶可以知秋!

  为什么万科预料房价要跌,并大声疾呼:活下去?为什么一众房地产大佬为什么集体忙着转型,甚至给人一种热锅上蚂蚁的观感?

  归根结底,政策变了,市场也变了!

  从政策上看,这一波楼市调控,中央的确不是搞一阵风,而是下了铁的决心。坚决遏制房价上涨,这个命令一发出,就带着钢铁一样的气息。可以想见,哪个地方背离了这个精神,即使不用“提头来见”,“提帽来见”,那是逃不了的。

  而市场,也在急剧地转变之中。春江水暖鸭先知,疯狂楼市的退潮,比想象中来得更快:

  1、今年前8个月,全国土地流拍总数超过800宗,地价更是创下5个月以来的新低;

  2、北上广深杭厦,六大热门城市房价,已经全线松动,新房降价打折潮上演,二手房成交量遭冻结;

  3、西安(楼盘)一个楼盘,推出近500套房,最终无一个购买,创下新纪录。

  4、呼和浩特(楼盘)取消去库存政策,长春(楼盘)取消棚奖励,商品房预售制要取消,房产税箭在弦上...楼市政策正在全面转向。

  一阵阵惊雷滚过,反复陈述一个事实:高房价的历史性转折点已经到来,房价只涨不跌的神话正在破灭!

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